The Need to Decarbonise Buildings: Reasons, Challenges and Objectives

Abstract

The article addresses the relevance of the real estate sector in climate change control through the decarbonisation of buildings. It presents a case study of an investment portfolio artificially constructed from randomly selected buildings in different Spanish cities and with different uses, evaluated in terms of their structural and energy characteristics. The CRREM tool is used to evaluate the decarbonisation horizon of the buildings between 2018 and 2050, their total emissions and their cost, in relation to the maximum allowed in the agreements signed by the EU in Paris (COP21). From this calculation, an assessment is provided of when buildings will become energetically stranded (energy obsolete) assets and the cost of carbon emitted above permitted levels. These calculations lend transparency to the investment decision-making process facing building owners in the EU over the next 30 years.

El artículo aborda la relevancia del sector inmobiliario en el proceso de control del cambio climático a través de la relevancia del proceso de descarbonización de los edificios. Plantea un caso de estudio de una cartera de inversión construida artificialmente a partir de edificios seleccionados aleatoriamente en distintas ciudades españolas y con distinto uso, los cuales se evalúan en cuanto a sus características estructurales y energéticas. Utilizando la herramienta de CRREM, se evalúa el horizonte de descarbonización de los edificios entre 2018 y 2050, el total de sus emisiones y su coste, comparado con el máximo que permiten los acuerdos firmados por la UE en Paris (COP21). A partir de este cálculo, se aporta una evaluación de la fecha en que los edificios se convertirán en activos obsoletos energéticamente, así como del coste del carbono emitido por encima de lo permitido. Estos cálculos aportan transparencia al proceso de toma de decisión de inversión al que se enfrentan los propietarios de edificios en la UE en los próximos treinta años.