Responsabilidad civil contractual y extracontractual por los daños causados por el arrendatario

Abstract

I. PLANTEAMIENTO DEL TEMA. II. LA RESPONSABILIDAD CONTRACTUAL DEL ARRENDATARIO POR EL INCUMPLIMIENTO DEL DEBER DE CONSERVACIÓN DE LA VIVIENDA O LOCAL ARRENDADOS. l. Alcance y significado del art. 1563 CC. 2. El deterioro imputable al arrendatario o a «las personas de su casa»: análisis del art. 1564 CC. 3. La falta de reparaciones necesarias a cargo del arrendador como causa del daño (art. 21 LAU). 3.1. Obras urgentes no advertidas por el arrendatario. 3.2. Límites a la obligación de reparación. 4. El juego de la presunción de responsabilidad del arrendatario en los casos de destrucción de la vivienda o local por incendio. 5. La realización de obras no autorizadas por el arrendador (art. 23 LAU). III. LA RESPONSABILIDAD CIVIL POR LOS DAÑOS CAUSADOS POR EL ARRENDATARIO A TERCEROS. l. La alteración de elementos comunes en el ámbito de la propiedad horizontal y la responsabilidad propter rem del propietario. 2. Daños producidos por incendio originado en un elemento privativo. 3. La realización de actividades prohibidas, dañosas, molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas (art. 7.2 LPH). 4. Daños causados por cosas arrojadas o caídas desde la vivienda o local arrendados. IV. BIBLIOGRAFÍA.