Diagnóstico relativo a las viviendas de uso turístico ofertadas por plataformas on-line en Denia

Abstract

Durante los últimos años hemos asistido al extraordinario crecimiento de la oferta de viviendas turísticas a través de plataformas on-line, lo que ha impactado de lleno en el sector turístico al tratarse un servicio disruptivo respecto al alojamiento tradicional. En España, este fenómeno surgió con fuerza a partir de 2012 y, en la actualidad, se ha convertido en parte esencial de la oferta turística del país. En este sentido, las viviendas de uso turístico han tenido una gran implantación en los municipios turísticos de “sol y playa” de la provincia de Alicante, entre las que se encuentra la ciudad de Denia. Denia es uno de los destinos turísticos más importantes de la Comunitat Valenciana. Los numerosos activos turísticos presentes en el territorio, marcados por su historia y tradición, destacan por la búsqueda de la excelencia, que se demuestra en la elevada calidad de vida de la que disfrutan tanto residentes como turistas. En este marco, el objetivo de este trabajo es llevar a cabo un diagnóstico de la situación actual de las viviendas turísticas en Denia con objeto de aprovechar los efectos positivos que pueden traer consigo estas nuevas formas de alojamiento al tiempo que limitar aquellos que resulten negativos. Específicamente, el contenido del trabajo que se desarrollará a continuación es el siguiente: 1. Introducción al fenómeno de la oferta de viviendas turísticas a través de plataformas on-line: causas de su aparición, crecimiento durante los últimos años y perspectivas futuras. Análisis regulatorio en el marco de la Comunitat Valenciana. Diagnóstico socioeconómico de su implantación en Denia atendiendo a los resultados ofrecidos por las plataformas líderes – Airbnb y Vrbo (HomeAway) -. Para ello, se analizará la oferta y demanda de alojamientos diferenciando por zona urbanas (Les Rotes y El Montgó, Les Marines y Casco Urbano). Se estudiarán los resultados de la temporada 2021/22, además de 2019, como año previo a la pandemia, detallando los resultados mensuales para conocer su comportamiento tanto en temporada alta como baja. Maximización de la satisfacción para los turistas e ingresos para los propietarios de viviendas turísticas, conociendo aquellas variables que influyen en mayor medida en mejorar las opiniones de los turistas y la generación de ingresos para los propietarios. Conclusiones del diagnóstico a fin de facilitar la toma de decisiones en una fase posterior.